La réglementation
Pour les immeubles de logements, la RT2012 impose :
De justifier les choix technico-économiques des équipements
en réalisant:
- une "étude de faisabilité d'approvisionnement énergétique"
De vérifier les points suivants lors de l'étude RT2012:
- la surface des ouvertures supérieure ou égale à 1/6ème de la surface habitable,
- le traitement des ponts thermiques,
- la performance du "bâti" BBIO selon son architecture, son exposition et ses matériaux
- la consommation annuelle CEP calculée selon les performances des équipements associés à celles du bâti
- la Température Intérieure de Confort TIC
- d'éditer à partir du site rt-batiment.fr:
- "L'attestation de prise en compte de la RT2012" qui justifie que vous avez fait réaliser un calcul du BBIO et qui vous engage respecter la RT2012
- Le "Récapitulatif Standardisé d'Etude Thermique" (RSET) qui décrit l'ensemble des caractéristiques de votre projet ainsi que les résultats validant la conformité à la RT2012
De veiller, au cours de la construction :
- au respect des éléments définis dans le RSET
- dans le cas d'éventuelles modifications, de les valider en nous faisant procéder à la mise à jour de votre étude (prévu dans notre forfait)
De faire procéder, à la réception aux contrôles suivants:
- le test d'infiltrométrie par échantillonnage vous permettant d'obtenir un Certificat d'étanchéité des parois
- la vérification du respect des éléments du RSET , donnant lieu à la Certification de prise en compte de la RT2012 qui sera jointe à la Déclaration d'achèvement destinée aux services de l'urbanisme et de l'état.
Les différentes missions RT2012:
Selon votre stratégie de conception de votre projet, nous proposons des missions adaptées à vos besoins en vous proposant différents niveaux de prestations. Vous trouverez ci-dessous des exemples présentant trois missions types.
RT2012 - PC
Cette mission consiste à réaliser l'étude lorsque les plans ont déjà été établis.
Dans ce cas, notre rôle est de vérifier la conformité et de renforcer les performances des isolants et équipements prévus si celles-ci sont insuffisantes.
Phase dépôt de permis de construire:
- Etude du projet selon les plans d'architecte et la présélection des matériaux et équipements
- Vérification de la conformité RT2012
- Génération de l'Atttestation BBIO
- Réalisation de "l'Etude de faisabilité en approvisionnement énergétique"
Phase de préparation du DCE:
- Recollement des éventuelles modifications architecturales
- Mise à jour des calculs avec les matériaux et équipements du DCE
- Génération du Récapitulatif d'Etudes Standardisé d'Etude Thermique (RSET)
RT2012 - Optimisation économique
L'objectif est de rechercher les leviers d'optimisation dès la phase d'esquisse pour limiter l'impact économique de la RT2012 en testant plusieurs variantes architecturales.
Phase Esquisse:
- Modélisation du projet et analyse des premiers résultats
- Synthèse des opportunités d'optimisations réglementaires
- Echanges avec l'architecte et le maitre d'ouvrage
- Ajustements du projet et pré-sélection des équipements et matériaux
Préparation du DCE:
- Recollement des modifications architecturales
- Mise à jour des calculs avec les matériaux et équipements du DCE
- Génération du Récapitulatif d'Etudes Standardisé d'Etude Thermique (RSET)
Dépôt de permis de construire:
- Génération de l'Atttestation BBIO
- Réalisation de l'Etude de faisabilité en approvisionnement énergétique
Optimisation globale RT2012 - CVC - SE
L'objectif est double:
- rechercher les leviers d'optimisation dès la phase d'esquisse pour limiter l'impact économique de la RT2012 en testant plusieurs variantes architecturales,
- anticiper les modalités de mise en oeuvre des équipements pour limiter les interactions entre lots techniques, faciliter la maîtrise d'oeuvre afin de maîtriser le risque de sinistres.
Phase Esquisse:
- A partir des premières esquisses, échanges avec l'architecte et le maître d'ouvrage concernant les avantages et contraintes des solutions techniques pressenties.
- Modélisation du projet et analyse des premiers résultats
- Synthèse des opportunités d'optimisations réglementaires
- Echanges avec l'architecte et le maitre d'ouvrage
- Ajustements du projet
Phase dépôt de permis de construire:
- Génération de l'Atttestation BBIO
- Réalisation de l'Etude de faisabilité en approvisionnement énergétique
Phase préparation du DCE:
- Recollement des modifications architecturales
- Rédaction du DCE Fluides CVC - SE et des Plans DCE
- Mise à jour des calculs avec les matériaux et équipements du DCE
- Génération du Récapitulatif d'Etudes Standardisé d'Etude Thermique (RSET)
Nous vous invitons à nous contacter afin que nous vous soumettions le comparatif des 2 versions d'un projet avec ou sans optimisation à la conception qui met en évidence les bénéfices d'une telle démarche.
Pour de plus amples renseignements veillez nous contacter au 09 51 860 059 (appel local) ou via notre formulaire de contact
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