Depuis 3 ans, les divers retours d'expérience mettent en cause l'incidence de la RT2012 sur l' augmentation du coût global de la construction.
Cependant on omet de préciser que les influences de l'architecture, de l'orientation et de la structure sur la RT2012 n'avaient pas été prises en compte en phase d'esquisse. Par conséquent, l'exigence de performance RT2012 n'a pu être atteinte qu'en "sur-isolant" et "sur-équipant", ce qui induit des sur-investissement qui se chiffrent en dizaines, voire en centaines de milliers d'Euros.
Depuis plusieurs décennies, les projets de bâtiments professionnels rencontrent un nombre croissant d'aléas administratifs.
Afin de limiter les pertes financières en cas d'abandon, on a généralisé une conception séquentielle établie selon la chronologie suivante:
En phase d'esquisse le projet est conçu sans approfondir les détails techniques car les honoraires sont limités.
Le projet progresse ensuite étape par étape jusqu'à l'intervention des bureaux d'études techniques qui est différée au plus tard et finalement limitée à la conformité technique et réglementaire puisque la conception est achevée.
Cependant, on constate que ce processus engendre de nombreuses erreurs de mise en oeuvre, voire des omissions à la conception, mais surtout une faible maîtrise du coût réel de la construction, notamment avec le nombre croissant de malfaçons.
Un bâtiment est un prototype dont la configuration est unique et qui sera composé de nombreux éléments de série avec de multiples contraintes.
Seule une conception systémique serait en mesure de pallier aux conséquences fâcheuses évoquées précédemment:
Dès le démarrage du projet, l'équipe de conception pilotée par l'architecte peut intégrer les contraintes techniques et réglementaires, et sera donc en mesure de maîtriser les coûts constructifs et de répondre aux attentes qualitatives et financières du maître d'ouvrage.
Cette conception restait encore utopique car elle nécessitait d'investir dans des honoraires alors que le projet n'était pas encore validé ni administrativement, ni financièrement.
Mais avec l'arrivée de la RT2012, le rapport risque/bénéfice entre les deux conceptions s'inverse et justifie ce changement de pratique, d'autant que le bâtiment entame sa transition vers la maquette numérique BIM permettant une meilleure fluidité entre l'équipe de conception.
Nous avons délibérément choisi d'utiliser un logiciel de calcul thermique adapté à ces nouvelles contraintes de conception.
Cet outil informatique présentent de nombreuses fonctionnalités dont:
Les avantages sont les suivants:
Comme vous l'avez compris, notre démarche ne se résume pas à établir une simple étude réglementaire.
Notre objectif est de vous permettre de construire un bâtiment économiquement réalisable.
Notre expérience du terrain nous a permis d'acquérir les expertises que nous mettons votre disposition:
Selon l'ampleur de votre projet et l'avancement de votre conception, nos missions s'adapteront à vos besoins...